Аренда земли, арендаторы

Аренда земли — форма землепользования, при которой собственник земли передаёт земельный участок на время другому лицу (арендатору) для хозяйственного использования за определенное вознаграждение (арендную плату).

Аренда земли возникла вместе с появлением частной земельной собственности, при капитализме получила особенно значит, распространение.

Капиталистическая аренда характеризуется тем, что арендатор ведёт своё хозяйство при помощи наёмного труда с целью получения прибыли. Арендная плата включает, кроме земельной ренты, ещё процент на ранее вложенный в землю капитал и нередко — часть заработной платы сельских рабочих.

Аренда земли получила широкое распространение во всех капиталистических странах. В США (1950) было арендовано 35,2% всей земли под фермами, во Франции (1954) — 44%, в Канаде (1951) — 25,3%, в Бельгии (1950) — 67%, в Голландии (1950) — 55,9%, в Испании (1950) — 36,4%.

Наряду с капиталистическими существуют полукрепостнические формы аренды земли, например издольщина. Последняя широко распространена не только в колониальных и зависимых странах, но и в развитых капиталистических странах.

При докапиталистической аренде, особенно в отсталых странах, распространена субаренда, при которой крестьяне арендуют землю у посредника-арендатора. Среди арендаторов, как и среди крестьянства в целом, происходит процесс дифференциации, ведущий к вытеснению мелких арендаторов крупными.

Большая часть арендаторов — мелкие арендаторы (крестьяне, сельские рабочие), прибегающие к аренде из-за нужды. Но большая часть арендуемой земли концентрируется в руках крупных арендаторов.
Аренда земли в дореволюционной России имела широкое распространение. Арендные платежи крестьян помещикам, а также расходы крестьян на покупку земли составляли 700 млн. руб. золотом ежегодно.

Великая Октябрьская социалистическая революция декретом о земле 26 октября (8 ноября) 1917 отменила частную собственность на землю, обратив землю во всенародное достояние. Сдача земли в аренду была запрещена. Однако в восстановит, период для более эффективного использования земельных богатств разрешалась трудовая аренда земли. В связи с переходом в конце 1929 к политике массовой коллективизации и ликвидации кулачества как класса Аренда земли в сельском хозяйстве была отменена.

В настоящее время:

Аренда земель - имущественный наем, договор о предоставлении территории во временное пользование за вознаграждение. Применяется в промышленности, в сельском хозяйстве, в других отраслях народного хозяйства, в городском землепользовании. В российских городах земельные участки представляют собой объект различных видов собственности: федеральной, областной, муниципальной (городской), корпоративной, частной.

Арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды

=============
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ 25 октября 2001 года N 136-ФЗ